Appartement 60,45 m2 Centre historique d’Aix-en-Provence

Situé dans l’une des rues les plus recherchées du centre historique d’Aix-en-Provence, au calme et au troisième étage d’un immeuble de caractère, cet appartement de 60,45 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié. En bon état général, cet appartement typiquement aixois offre une belle base pour un projet de personnalisation et de valorisation. Avec quelques travaux de modernisation, il pourra être sublimé et révéler pleinement tout son charme et son potentiel. Il se compose d’un vaste salon lumineux avec plafond à la française et cheminée, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau avec toilettes. Le bien dispose également d’une vaste cave commune, saine et pratique pour le stockage, ainsi que de la jouissance partagée d’une terrasse située au dernier étage de l’immeuble. Un appartement de caractère, au calme et idéalement situé, offrant de belles perspectives de valorisation, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à son image, au cœur d’Aix-en-Provence. - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 1278€/an (106€/mois : Eau froide, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 660€/an - Classe énergie C classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022,2023 : entre 590€ et 850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par Carole Nazari, contact 06.79.39.84.65, RSAC 528 642 929 Aix en Provence. Mandat No7155