maison 125 m² Montauban

Description

Montauban secteur des Chaumes, Opportunity vous propose à 5mn du centre-ville et proche du lycée Bourdelle et des écoles. Une magnifique villa d’architecte de 1970 sur un terrain de 480 m², totalement clôturée et arborée. Située dans une impasse au calme, son grand portail en fer forgé vous ouvrira ses portes sur havre de paix. Un salon de 35 m² baigné de lumière avec ses trois grandes baies vitrées coulissantes en aluminium, (exposée sud), un conduit pouvant accueillir une cheminé ou un poêle. Vous pourrez profiter d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec îlot central ouvrant sur la terrasse. La partie nuit, avec deux chambres de 12 .70 m² avec placards ainsi qu'une suite parentale et sa salle d'eau, un grand dressing, un toilette indépendant, une salle de bains avec double vasque et un second toilette. Le sous-sol est composé de: un garage de 38 m² et une pièce de 13 m² avec deux fenêtres pouvant faire un bureau. Une chaufferie de 4 m² et sa chaudière à ventouse Weismann au gaz de ville. Ses extérieurs vous feront profiter d’une terrasse 34 m² donnant sur un bassin sans vis-à-vis appelant à la détente grâce à son spa/jacuzzi Un jardin piscinable. Les combles de 50 m² restent à aménager, isolation faite en 2016 et deux grands Velux panoramiques électriques à détecteur de pluies et ses volets roulants électriques. A 100 mètres coiffeur, pharmacie, boulangerie tabac/ presse quartier Monplaisir. - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 270 000 euros Prix hors honoraires : 250 000 euros soit 8 % d’honoraires d’agence TTC. - Information d'affichage énergétique : DPE B indice 90 et GES C indice 20. DPE ancienne version qui ne garantie pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation