



Avenue Auber, 2 pièces calme en hyper-centre
Appartement de 2 pièces (41 m²) à vendre à Nice pour 236 500 €, soit 5 749 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 19/10/2026 par Agence Winter.
236 500 €
Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 19/10/2026.
5 749 €/m²
Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à Nice41 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
Description
Nice Hyper-centre – Avenue Auber, à quelques pas de la gare. Niché au 1er étage avec ascenseur d'un très bel immeuble bourgeois, ce 2 pièces de 41.14 m² séduira par sa localisation idéale, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une petite cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bain avec WC. En bon état général, l'ensemble donne sur cour, pour un maximum de calme et de tranquillité en plein cœur de la ville. Les charges sont relativement bien gérées et l'immeuble est bien tenu, un gage de sérénité pour les futurs propriétaires. Au pied de l'immeuble, vous trouverez la gare centrale de Nice, de nombreux commerces et le tram, ainsi que la Promenade des Anglais, accessible à pied en 12 minutes. Un emplacement rare, alliant calme et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez plus et venez visiter.
Caractéristiques du bien
Surface habitable
41.14 m²
Pièces
2
Chambres
1
Étage
1
Année de construction
1931
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de gaz (GES)
Caractéristiques détaillées
Localisation
Contacter l'annonceur
Agence immobilièreAgence WinterAdresse de l'agence : 13 15 Boulevard Gambetta06000 NiceItinéraire vers Agence Winter sur Google Maps (nouvel onglet)70annonces en ligneVoir les annonces d'Agence Winter
Simulateur de crédit immobilier
Mensualité estimée
1 032 €/mois
Emprunt
212 850 €
Intérêts
96 642 €
Coût total
309 492 €











