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Appartement à vendre à Nice, 41,14 m², 2 pièces – photo 1 sur 9
Vente

Avenue Auber, 2 pièces calme en hyper-centre

Appartement de 2 pièces (41 m²) à vendre à Nice pour 236 500 €, soit 5 749 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 19/10/2026 par Agence Winter.

Nice (06000), 06

236 500 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 19/10/2026.

5 749 €/m²

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41 m²

Surface

2

Pièces

1

Chambres

Étage 1

Description

Nice Hyper-centre – Avenue Auber, à quelques pas de la gare. Niché au 1er étage avec ascenseur d'un très bel immeuble bourgeois, ce 2 pièces de 41.14 m² séduira par sa localisation idéale, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une petite cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bain avec WC. En bon état général, l'ensemble donne sur cour, pour un maximum de calme et de tranquillité en plein cœur de la ville. Les charges sont relativement bien gérées et l'immeuble est bien tenu, un gage de sérénité pour les futurs propriétaires. Au pied de l'immeuble, vous trouverez la gare centrale de Nice, de nombreux commerces et le tram, ainsi que la Promenade des Anglais, accessible à pied en 12 minutes. Un emplacement rare, alliant calme et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez plus et venez visiter.

Caractéristiques du bien

Surface habitable

41.14 m²

Pièces

2

Chambres

1

Étage

1

Année de construction

1931

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
D
DPE
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
B
C
D
GES
E
F
G
Consommation : 184 kWh/m²/anÉmissions : 39 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le19/10/2026 (valide jusqu'au 19/10/2036)

Localisation

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

23 650 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 032 €/mois

Emprunt

212 850 €

Intérêts

96 642 €

Coût total

309 492 €

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