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LA RICAMARIE A PROXIMITÉ CENTRE-VILLE / COMMERCES, ÉCOLES, TRANSPORTS ET CENTRE DE SANTÉ. AU 2ÈME ÉTAGE D'UN IMMEUBLE DE 4 ÉTAGES, APPARTEMENT TRAVERSANT DANS UNE COPROPRIÉTÉ AVEC ESPACES VERTS. COMPOSE COMME SUIT : HALL D'ENTREE (5,70 m2). SALON (15,05 m2). BALCON (2,57 m2). CUISINE (7,97 m2). CHAMBRE 1 (10,25 m2). CHAMBRE 2 (10,32 m2). SALLE D'EAU (2,82 m2). WC (1,01 m2). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PLACARDS DE RANGEMENT. CHAUFFAGE  ET EAU CHAUDE COLLECTIF AU GAZ. CAVE ET GARAGE INCLUS. INTERPHONE FIBRE OPTIQUE. CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 1 618,27 €/AN SOIT ENVIRON 135 €/MOIS (CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ, ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES, HONORAIRES DU SYNDIC, ASSURANCE DE L'IMMEUBLE, CHARGES GENERALES ET FONDS DE TRAVAUX). DONT CHARGES RECUPERABLES SUR LE LOCATAIRE : 1 235,96 €/AN SOIT ENVIRON 103 €/MOIS. TAXE FONCIERE (2025) : 880 €/AN. COPROPRIETE : DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : AVANT 1948 NUMERO DES LOTS VENDUS : NUMERO 29, NUMERO 7 ET NUMERO 69 NOMBRE TOTAL DE LOTS : 63 LOTS NOMBRE DE LOTS A USAGE D'HABITATION : 20 LOTS LOTS VENDUS REPRESENTANT 462 / 10 000 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES. CLASSE ENERGIE : E - 326 / GES : E - 58  MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE : ENTRE 1 530 € ET 2 120 € / AN. IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR REF : FOMVA029 PRIX : 52 000 € HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR. CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK NEGOCIATEUR IMMOBILIER TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr