Appartement F4 - 3 CH - BALCON/ CAVE - CARNOT/ BALAY

SAINT-ÉTIENNE SECTEUR CARNOT / RUE BALAY. SITUÉ À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLACE CARNOT, DE LA GARE ET DU TRAMWAY, DANS UN SECTEUR PRATIQUE ET BIEN DESSERVI. AU 4E ÉTAGE SANS ASCENSEUR D'UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE BÉNÉFICIANT DU CHARME DE L'ANCIEN, CALME ET ENTRETENU. SPACIEUX APPARTEMENT DE TYPE F4 DE 104 M2 OFFRANT DE BEAUX VOLUMES, AVEC BALCON ET CAVE PRIVATIVE. ENTRÉE DESSERVANT L'ENSEMBLE DES PIÈCES. SÉJOUR LUMINEUX ACCÉDANT DIRECTEMENT AU BALCON. TROIS CHAMBRES SPACIEUSES CUISINE INDÉPENDANTE. SALLE DE BAINS AVEC WC. CAVE PRIVATIVE . INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : CHARME DE L'ANCIEN. DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS BATTANTS MANUELS. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS GAZ. INTERPHONE - LOCAL POUBELLES. COPROPRIETE: Lots loués : 40; 21. Lots loués représentants 776 / 1000èmes. CLASSE ÉNERGIE : D-196 / D-42. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 840 € et 2 530 €/an. REF/ FDSLA177. LOYER : 800,00 € + 50,00 € DE PROVISIONS SUR CHARGES (avec régularisation annuelle) SOIT 850,00 € CC. DÉPÔT DE GARANTIE : 800,00 €.. HONORAIRES D'AGENCE À LA CHARGE DU LOCATAIRE (visite, dossier, bail, état des lieux) : 425,00 € TTC. CONTACT AGENCE : 04 77 190 189 / gestion@lamanufacturedelimmo.fr. CONTACT : Selma AIT ADDI. Chargée de location. Tél : ZERO SIX HUIT QUATRE ZERO SIX CINQ DEUX NEUF SIX / selma@lamanufacturedelimmo.fr CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »