À vendre - Dernier étage rue Lesdiguières à Grenoble

Grenoble (38000), 38

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177 000 €

2 950 €/m²

Prix moyen à Grenoble3 000 €/m²

Ce bien2 950 €/m² (-2%)

60 m²

Surface

3

Pièces

2

Chambres

0

Salle(s) de bain

Étage 3/3

Description

Élégance et cachet au cœur de Grenoble Dernier étage avec charme de l’ancien Situé dans un emplacement d’exception rue Lesdiguières, cet appartement T3 de 60 m2, perché au dernier étage, offre une luminosité exceptionnelle et un cachet authentique. Avec ses hauts plafonds, son parquet en chêne massif et sa cheminée d’époque, ce bien allie le charme de l’ancien au confort moderne. Les atouts de cet appartement rare : - Dernier étage, luminosité optimale - Faibles charges : seulement 55 € par mois - Taxe foncière avantageuse : 1 250 € - Possibilité d’acquérir trois galetas (valeur 8 000 €) pour un espace de stockage supplémentaire - Une nouveauté Excellia Immobilier Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant M. Guetat au 06 84 67 10 44, votre expert en immobilier de prestige à Grenoble.

Caractéristiques du bien

Surface habitable

60 m²

Surface Loi Carrez

59.56 m²

Pièces

3

Chambres

2

Étage

3 / 3

Année de construction

1900

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Informations financières

Honoraires d'agence7 000 €

Charges de copropriété55 €/mois

Diagnostic énergétique

Émissions de gaz (GES)

A

B

C

D

E

F

G

GES

⚠ Diagnostic plomb (CREP) obligatoire

Ce logement, construit avant le 1^erjanvier 1949, est soumis à l'obligation d'un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (article L1334-5 du Code de la santé publique). Demandez ce diagnostic au vendeur/bailleur avant signature.

⚠ Diagnostic amiante obligatoire

Ce logement, dont le permis de construire est antérieur au 1^erjuillet 1997, est soumis à l'obligation d'un État mentionnant la présence ou l'absence d'amiante (décret n° 96-97). À demander avant l'achat ou la location.