Maison 4 chambres SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE

À la recherche du parfait refuge sur la Côte de Beauté ? Découvrez cette charmante maison récente de 97 m2 idéalement nichée au cœur du quartier très prisé de VALLIÈRES, à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE. Que vous projetiez d'y installer votre famille à l'année ou d'en faire votre future maison de vacances, ce bien allie à la fois le calme et la proximité des commodités pour un mode vie « tout à pied » : les plages et le centre-ville sont seulement à 600m. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine intégrée, un espace convivial qui se prolonge vers l'extérieur grâce à une agréable terrasse couverte orientée sud-ouest, parfaite pour vos déjeuners d'été. Ce niveau intègre également une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, offrant ainsi une vraie vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placard, prêtes à accueillir enfants et invités, complétées par une salle d’eau moderne et un second WC. À l'extérieur, un garage, une place de parking privée et un cellier indispensable pour le rangement. Bâtie selon la norme RT 2012, cette maison mitoyenne garantit une isolation remarquable et de faibles consommations grâce à la pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol sur les deux niveaux. Disponible immédiatement et sans aucuns travaux à prévoir, cette opportunité rare n'attend plus que vos valises ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Ce bien est proposé au prix de 435 000 € HAI Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur nos honoraires : https://immosignatures.fr/honoraires/. Consommation énergétique : Classe A (60 kWh/m2/an). Émissions de gaz à effet de serre : Classe A (1 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 544 € et 736 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Laurence DE SOUZA D’INCAU, EI, inscrite au RCS d’Angoulême sous le numéro 981370620. Détails ICI