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Maison à vendre à Gruissan, 119,91 m², 4 pièces – photo 1 sur 20
Vente

Maison avec vue mer panoramique, Emplacement unique à Gruissan

Maison de 4 pièces (120 m²) à vendre à Gruissan pour 630 000 €, soit 5 254 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 05/11/2026 par Orphea - LC Immobilier.

Gruissan (11430), 11

630 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 05/11/2026.

5 254 €/m²

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120 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

Description

Rare sur le secteur. Située dans une résidence recherchée et bénéficiant d'un emplacement unique à Gruissan, cette maison T4 de 120 m² offre une vue mer panoramique exceptionnelle et une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Parfaitement pensée pour une résidence principale, elle séduit par ses volumes, et son confort de vie au quotidien. Le séjour, spacieux, s’ouvre sur l’extérieur et permet de profiter pleinement du panorama marin, été comme hiver. Un véritable atout : le salon peut être aménagé en chambre en rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied, recevoir, ou anticiper un projet familial. Côté prestations, vous apprécierez : - Piscine, pour profiter des beaux jours - Grand cellier, pratique et fonctionnel Un cadre de vie rare entre mer et douceur méditerranéenne. Ce bien est une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent une maison lumineuse, confortable et tournée vers la mer. Contactez sans attendre votre agence Orphea LC Immobilier choix n°2 ref : LC1089

Caractéristiques du bien

Année de construction

2002

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 86 kWh/m²/anÉmissions : 3 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le22/01/2026 (valide jusqu'au 22/01/2036)

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

63 000 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

2 748 €/mois

Emprunt

567 000 €

Intérêts

257 439 €

Coût total

824 439 €

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