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Appartement à vendre à Melun, 64,48 m², 3 pièces – photo 1 sur 14
Vente

Appartement vue sur Seine

Appartement de 3 pièces (64 m²) à vendre à Melun pour 178 500 €, soit 2 768 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 31/10/2026 par AGENCE DE SAINT-MAUR / LA VARENNE (94).

Melun (77000), 77

178 500 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 31/10/2026.

2 768 €/m²

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64 m²

Surface habitable

3

Pièces

2

Chambres

3 / 5

Étage

Description

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce superbe appartement F3 de 64,5 m2 loi Carrez bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur la Seine. L’appartement comprend : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un grand balcon accessible depuis le salon, la cuisine et une chambre, une place de parking privative en sous-sol. Le grand balcon offre un véritable espace de vie extérieur avec une vue panoramique exceptionnelle sur la Seine, idéal pour profiter d’un cadre calme et agréable au quotidien. Appartement lumineux et fonctionnel  Résidence sécurisée Parking en sous-sol Vue rare sur la Seine. À visiter rapidement !

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

64.49 m²

Année de construction

2008

Chauffage

CONVECTEUR

Ameublement

Non meublé

Équipements

AscenseurBalconParking

Informations financières

Honoraires d'agence8 500 €(charge vendeur)
Charges de copropriété191 €/mois
Taxe foncière annuelle1 697 €/an
Nombre de lots (copropriété)180 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 141 kWh/m²/anÉmissions : 5 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Accès PMROui
Parking1 place
DPE réalisé le12/05/2026 (valide jusqu'au 12/05/2036)
Coût énergie annuel890 — 1260 €/an
SIRET agence91855465000013

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez64 m²
Charges de copropriété191 €/mois
Honoraires agence (charge vendeur)8 500 €

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Simulateur de crédit immobilier

17 850 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

779 €/mois

Emprunt

160 650 €

Intérêts

72 941 €

Coût total

233 591 €

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