GRAY ENSEMBLE IMMOBILIER DE 6 APPARTEMENTS IDÉAL INVESTISSEUR

Situé à Gray, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet patrimonial d'envergure. Développé sur plusieurs niveaux, cet immeuble représente une surface de référence de 442,33 m2 et se compose de 6 appartements aux configurations variées, offrant de multiples possibilités d'exploitation locative. L'ensemble immobilier se distingue par son organisation en plusieurs logements indépendants : Au rez-de-chaussée, un premier appartement de type T1 ; Sur les étages, plusieurs appartements de type T3 ; Au dernier niveau, un appartement de type T4. Cette diversité de typologies permet de répondre à différents profils de locataires et de proposer une offre locative variée. Deux appartements sont actuellement loués, générant chacun un loyer mensuel de 450 € hors charges, soit 900 € de revenus locatifs mensuels dès l'acquisition. Les quatre autres logements sont actuellement disponibles et représentent un véritable levier de développement. Selon leur typologie et leur configuration, leur potentiel locatif est estimé entre 450 € et 610 € mensuels par appartement, permettant d'envisager une optimisation progressive des revenus de l'ensemble immobilier. Une fois les six logements exploités, le potentiel locatif global pourrait ainsi atteindre environ 2 700 € à 3 340 € par mois hors charges, en fonction de la remise en état des appartements vacants. L'immeuble dispose également de dépendances et de garages côté cour, ainsi que de deux caves voûtées en sous-sol, dont une ancienne chapelle, apportant un caractère particulier à cet ensemble immobilier. Une cour intérieure commune complète la propriété. Avec ses six logements, ses surfaces importantes et ses annexes, cet immeuble présente un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant développer une activité locative, diversifier ses revenus ou réaliser un investissement patrimonial sur le secteur de Gray. Un ensemble immobilier offrant de nombreuses perspectives, à découvrir pour concrétiser un projet d'investissement à fort potentiel !