Maison SECTEUR BOOS

A la vente chez G.I.N Immobilier, Secteur BOOS , cette maison de maître avec sa dépendance faisant au total 276m2.   Venez découvrir cette magnifique propriété composée d'une maison principale faisant 110m2 ainsi que de sa dépendance de 166m2. Le tout sur une parcelle de terrain de 1530m2.   Vous pourrez y trouver au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée insert, une cuisine avec également sa propre cheminée insert, un wc et une grande véranda de 32m2. Au 1er étage vous trouverez : 2 chambres de 17m2 et 19m2, ainsi qu'une salle de douches. Au 2ème étage vous trouverez une suite parentale de 27m2 avec sa salle de bains.   Pour ce qui est de l'extérieur, vous disposerez d'un beau jardin arboré et entretenu avec terrasse, un puits ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 véhicules.   Les + : Proximité des écoles et commerces, classe énergétique D, cuve de récupération d'eau, isolation par l'extérieur, chaudière à gaz neuve.   Laissez libre cours à votre imagination pour concrétiser un projet de vie ! Avec ses 166 m2, la dépendance peut vous permettre de créer un gîte ou un commerce.   Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1100€ et 1334€/an. Prix moyen des énergies indexés au 01 Janvier 2021 (abonnement compris) CLASSE ERNEGIE : D - Consommation : 185kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : D - Consommation : 33kg CO2/m2/an Énergie finale : 180 kWh/m2/an   Taxe foncière : 1124 €.   Prix : 335 000€ Frais d'agence inclus Honoraires à la charges vendeur   Contact : 06-02-14-58-07 - Marcellin Buquet  NoADC 7606 2024 000 000 444 Responsable d'agence : Justine CUEILLE Carte Professionnelle No CPI 7606 2022 000 000 016   Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com