Maison - 7595 - 515000 € - MARANGE-SILVANGE

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE ont le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ une MAISON NEUVE ET EQUIPEE DE 2026 - RT2020 - DPE A/A L’ELEGANCE CONTEMPORAINE AU CŒUR DE VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS sur un terrain cadastré de 3a86ca. A 2 minutes de Marange-Silvange au sein d'une commune de METZ METROPOLE ce qui place ce bien à proximité des grandes infrastructures, tout en conservant un cadre plus calme et résidentiel Offrez-vous le privilège de vivre dans une maison neuve de +/- 150 m² au totale, pensée dans les moindres détails pour conjuguer raffinement, confort absolu et performance énergétique. Bénéficiant des garanties décennales, cette réalisation conforme à la norme RT 2020 incarne l’art de vivre moderne dans toute sa splendeur. DES ESPACES DE VIE UNIQUES - Vaste pièce à vivre de+/ -52 m2 sublimée par un carrelage effet pierre et ouvert sur une terrasse élégante et un jardin piscinable. - Garde-corps en verre pour une touche design et aérienne, laissant entrer la transparence et la modernité. - 4 chambres raffinées avec parquet semi-massif, offrant chaleur et intimité. - 2 salles de bain signées Hans Grohe, Duravit et Philippe Starck, aux lignes contemporaines et aux matériaux haut de gamme. CONFORT & INNOVATIONS - Isolation extérieure 160mm graphité, fenêtres TRIPLE VITRAGE et volets motorisés, gages de sérénité. - Toiture terrasse avec étanchéité - Plancher chauffant via POMPE A CHALEUR - VMC DOUBLE FLUX - Portes intérieures en panneau plein, alliant esthétisme et confort acoustique. UNE CUISINE DIGNE DES PLUS GRANDS CHEFS Une cuisine ARDANO haut de gamme made In Italy, entièrement équipée : - Électroménagers SIEMENS dernière génération : mircro-ondes multifonctions, chauffe-plat, four multifonctions, lave-vaisselle - Plaque de cuisson BORA avec hotte intégrée, - Cave à vin HAIER pour vos plus belles bouteilles, - Sublime et spacieux PLAN DE TRAVAIL EN CERAMIQUE DE 2 CM. ANNEXES : - Buanderie/cellier - Garage 1VL + 2 à 3 PARKINGS EXTERIEURS COMMODITES : - Commune desservie par LE MET’ et bus (ligne P107). Parking Relais P+R pour accès vers Metz - Ecoles maternelle et élémentaire - Structures périscolaires - Proximité axes routiers et autoroutiers - A 10 minutes du futur groupe hospitalier ELSAN UN BIJOU IMMOBILIER FLAMBANT NEUF ET RARE Chaque finition, du carrelage effets pierre et agate aux choix de matériaux a été pensée pour sublimer votre quotidien. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT, CETTE DEMEURE D’EXCEPTION N’ATTEND PLUS QUE VOUS. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée : MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : +33 (0)3 72 52 05 24 MY LOFT LUX REAL ESTATE : +352 26 65 08 17 FAI : Frais d’agence inclus à la charge du vendeur - Prix net hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité. RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 – Carte professionnelle n°57052021000000015