Local commercial loué Hyper centre Angoulême Emplacement premium

503 500 €

1 262 €/m²

Description

Situé en plein cœur du centre-ville d’Angoulême, à proximité immédiate d’un pôle commerçant majeur, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à très fort flux piéton, au sein d’un environnement commercial établi et recherché. L’actif développe une surface totale d’environ 399 m2, cave incluse, répartie sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et une configuration adaptée à une exploitation pérenne. Situation locative sécurisée Bail commercial 3/6/9 en cours Locataire en place, enseigne de restauration reconnue Échéance du bail : 30/09/2027 Exploitation continue et stabilité locative Atouts patrimoniaux Emplacement no1 en hyper centre Flux piéton constant Secteur à forte attractivité commerciale Actif rare sur le marché local Visibilité optimale et adresse recherchée Produit d’investissement à forte valeur patrimoniale, idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé, situé dans l’un des meilleurs secteurs du centre-ville. Informations complémentaires et dossier uniquement par contact téléphonique.