Local commercial loué Emplacement no1 Angoulême centre

310 000 €

2 230 €/m²

Description

Au cœur d’un axe commerçant très fréquenté d’Angoulême, local commercial bénéficiant d’un emplacement premium à forte visibilité, aussi bien piétonne qu’automobile. Le bien développe une surface totale d’environ 139 m2, répartie sur plusieurs niveaux, dont environ 50 m2 en rez-de-chaussée, offrant une façade visible et attractive. Situation locative sécurisée Bail commercial 3/6/9 en cours Locataire en place depuis 2020 Aucune vacance locative depuis l’origine Fonds de commerce cédé récemment, assurant la continuité d’exploitation Environnement et potentiel Secteur commerçant et résidentiel dense Flux constant tout au long de la journée Local entretenu, fonctionnel et exploité sans interruption Actif rare sur le secteur, adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement Produit d’investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant de la stabilité locative sur un emplacement central et dynamique. Dossier et informations complémentaires communiqués uniquement par téléphone. Contactez-moi pour en savoir plus.