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310 000 €
2 230 €/m²
139 m²
Surface
0
Pièces
0
Chambres
0
Salle(s) de bain
Au cœur d’un axe commerçant très fréquenté d’Angoulême, local commercial bénéficiant d’un emplacement premium à forte visibilité, aussi bien piétonne qu’automobile. Le bien développe une surface totale d’environ 139 m2, répartie sur plusieurs niveaux, dont environ 50 m2 en rez-de-chaussée, offrant une façade visible et attractive. Situation locative sécurisée Bail commercial 3/6/9 en cours Locataire en place depuis 2020 Aucune vacance locative depuis l’origine Fonds de commerce cédé récemment, assurant la continuité d’exploitation Environnement et potentiel Secteur commerçant et résidentiel dense Flux constant tout au long de la journée Local entretenu, fonctionnel et exploité sans interruption Actif rare sur le secteur, adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement Produit d’investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant de la stabilité locative sur un emplacement central et dynamique. Dossier et informations complémentaires communiqués uniquement par téléphone. Contactez-moi pour en savoir plus.
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Espace publicitaire
Surface habitable
139 m²
Surface Loi Carrez
139 m²
Ameublement
Non meublé
DPE non renseigné
Diagnostic de performance énergétique non disponible
Prix au m² de ce bien
2 230 €/m²
Mensualité estimée
1 352 €/mois
Emprunt
279 000 €
Intérêts
126 676 €
Coût total
405 676 €