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Maison à vendre à Le mans, 63,55 m², 4 pièces – photo 1 sur 11
Vente

Charmante mancelle 2 chambres quartier Olivier Heuzé

Maison de 4 pièces (64 m²) à vendre à Le mans pour 171 600 €, soit 2 700 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 27/10/2026 par Fontaine Immobilier.

Le mans (72000), 72

171 600 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 27/10/2026.

2 700 €/m²

Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à Le mans

64 m²

Surface habitable

4

Pièces

2

Chambres

Description

L'agence Fontaine immobilier vous propose cette jolie mancelle idéalement située dans un quartier attractif, à proximité de la gare et des commerces. Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant praticité et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux, une cuisine aménagée disposant d'un accès direct à une cave, offrant la possibilité de créer un véritable grade-manger ou un espace de rangement supplèmentaire. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes avec une pièce attenante pouvant etre aménagée en buanderie. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade ainsi que d'une salle d'eau avec wc. A l'exterieur, laissez- vous séduire par un jardin intimiste agrémenté d'une dépendance, un véritable petit cocon, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison pleine de de charme, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une jolie opportunité à découvrir sans tarder,appelez nous pour plus de renseignements ou une visite .

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

63.55 m²

Année de construction

1902

Chauffage

AIR/EAU

Ameublement

Non meublé

Équipements

TerrasseCave

Informations financières

Honoraires d'agence6 600 €(charge acquéreur)
Taxe foncière annuelle910 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 184 kWh/m²/anÉmissions : 7 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Cave / CellierOui
DPE réalisé le01/10/2026 (valide jusqu'au 01/10/2036)
Coût énergie annuel1120 — 1570 €/an
SIRET agence52422073800032

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez64 m²
Honoraires agence (charge acquéreur)6 600 €

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Simulateur de crédit immobilier

17 160 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

749 €/mois

Emprunt

154 440 €

Intérêts

70 121 €

Coût total

224 561 €

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