VILLA 5 CHAMBRES

MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent en EXCLUSIVITÉ : UNE MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE DE 2000 RÉNOVÉE EN 2026 DE +/- 300 M² AU TOTAL SUR UN TERRAIN DE 10,86 ARES Située sur la commune de Rosselange, MY LOFT vous présente cette superbe maison individuelle, offrant de généreux volumes et des prestations de qualité. Développant une surface totale de +/- 300 m² (dont +/- 209 m2 habitables) répartie sur trois niveaux, cette propriété est implantée sur un magnifique terrain cadastré de 10,86 ares, soigneusement aménagé et bénéficiant d'une belle exposition. Avec ses 5 chambres, ses espaces de vie lumineux, ses nombreuses dépendances et ses extérieurs particulièrement agréables, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. DESCRIPTION DU BIEN REZ-DE-CHAUSSÉE +/- 104 M² - Un hall d'entrée accueillant avec espace vestiaire - Un magnifique living, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse parfaitement exposée - Une agréable salle à manger, communiquant harmonieusement avec le séjour - Une cuisine contemporaine de 2026, entièrement équipée en électroménagers de qualité, disposant de nombreux espaces de rangement et d'un généreux plan de travail en granit - Un vaste hall de jour - Une première belle chambre parentale - Une seconde chambre (aménagée actuellement en dressing) - Une magnifique salle de bains, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec rangements complémentaires, d'un sèche-serviettes et d'un bidet - Un WC séparé avec lave-mains, entièrement carrelé NIVEAU 1 +/- 74,72 M² - Un hall de nuit - Une troisième grande chambre, équipée d'un bloc de climatisation et offrant un espace permettant l'aménagement d'un dressing privatif - Une quatrième chambre, équipée d'un bloc de climatisation et de rangements encastrés - Une cinquième chambre disposant également de rangements encastrés - Une seconde salle d'eau, comprenant une douche, un meuble vasque avec rangements complémentaires, un sèche-serviettes et un WC NIVEAU RDJ +/- 122,73 M² (dont +/- 30 M2 habitables) Ce niveau offre de nombreux espaces fonctionnels et constitue un véritable atout pour le confort quotidien qui pourrait également constituer en partie un logement indépendant : - Un hall - Une grande salle de bains équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un espace de rangement - Une cuisine d'été, entièrement équipée en électroménagers - Un grand garage permettant le stationnement de 2 véhicules - Un second garage pour 1 véhicule - Un espace chaufferie - Un espace buanderie, avec branchements prévus pour machine à laver et sèche-linge EXTÉRIEURS Les extérieurs constituent un véritable prolongement des espaces de vie. Belle terrasse couverte Grande cour pouvant accueillir 5-6 VL Portail motorisé Le terrain, particulièrement agréable et soigneusement aménagé, dispose de beaux espaces verts entretenus et de plusieurs arbres, offrant un cadre verdoyant et intimiste. Une piscine hors sol vient compléter cet ensemble et permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Grâce à son exposition idéale et à son environnement préservé, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. AUTRES INFORMATIONS - Maison individuelle très soignée - Aucun travaux à prévoir - Revêtements de sol : carrelage, parquet massif et dalles PVC - Fenêtres double vitrage - Volets motorisés - Chauffage électrique - Cuisine, peintures, sols de 2026 - 5 chambres à coucher - Commodités à proximité : écoles et commerce - DPE en cours de réalisation Une propriété rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Prix de vente F.A.I., honoraires d'agence à charge vendeurs. Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder : MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33 ) 3 72 52 05 24. (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)