Magnifique 4 pièces de 76.74 m² entouré d'une grande terrasse de 43.65 m²

Description

Dans le dynamique secteur du Neuilly-sur-Marne, au cœur du Quartier Avenir en pleine montée en gamme, découvrez un appartement rarement disponible : un 4 pièces récent (2020), situé en étage élevé avec ascenseur, offrant une terrasse exceptionnelle de 43,65 m², véritable prolongement de chaque pièce de vie, au calme et entièrement sur jardin. Ce bien se distingue par : Un espace de vie lumineux et convivial avec cuisine ouverte aménagée/équipée et coin repas ; Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC ; Une salle d’eau moderne + WC séparés ; Un agencement parfaitement optimisé pour une vie familiale ou télétravail ; Deux places de parking en sous-sol, boxables, avec accès direct — un vrai atout dans ce secteur. À deux pas des écoles, commerces et des RER A & E en voiture, cet appartement combine confort moderne, praticité quotidienne et extérieur généreux. Un bien premium, rare sur le marché local, idéal pour les jeunes cadres du quartier : une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel. LE PLUS : Terrasse XXL, parc à deux pas et résidence récente : l’adresse incontournable pour une famille en quête d’espace, de confort et de vie de quartier à Neuilly-sur-Marne. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 263 euros par mois soit 3 160 euros annuel déclaré par le vendeur. Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 350 000 euros - Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 144. Et GES B indice 10. “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 920 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au entre 2021 et 2023 (abonnement compris).” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation