Appartement T7

Situé dans la ville dynamique et bien desservie de Thionville, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable grâce à la proximité des commodités, des points d’intérêt, ainsi que des espaces verts et infrastructures facilitant le quotidien. Cet appartement T7 d’une surface Carrez de 150.80 m2 est idéalement agencé pour allier confort et praticité. Situé au 6e étage d’une résidence sécurisée de 7 étages avec ascenseur, il offre : • Un salon/séjour spacieux et lumineux, donnant accès à une loggia carrelée et chauffée avec une vue dégagée et un environnement extérieur soigné. • Une cuisine séparée • Cinq chambres : aménagées de placards deux chambres ont l’espace d’eau commun et une chambre équipée d’un point d’eau. • Une salle de bain fonctionnelle. • Un WC séparé. • Cave privée. En complément, la résidence dispose d’un espace vert commun favorisant des moments de convivialité entre copropriétaires. Informations complémentaires : • Copropriété de 48 lots. • Charges de copropriété : 350 € mensuels en moyenne, incluant principalement le chauffage, l’eau froide, l’entretien des extérieurs, électricité des communs, ascenseur. Aucun contentieux en cours au sein du syndicat des copropriétaires (article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation). • Chauffage gaz 75 (collectif) /25 (gestion personnelle) • Fibre. • Porte d’entrée blindée sécurisée et visiophone. • Les menuiseries ont été réhabilité en 2017 • Taxe foncière : 2000 € Aucuns travaux ne sont prévus au sein de la coproprièté. . Idéal pour un couple ou une première acquisition, cet appartement propose des espaces lumineux et bien agencés, parfaits pour la vie quotidienne. Une opportunité à saisir rapidement ce bien offre un cadre de vie agréable et une localisation stratégique, entre les quartiers prisés de Beauregard et Saint-Pierre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Celine Immo & Conseils 06 30 39 21 93 RCS Thionville No 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682