LA PALMYRE (17570) Parc de la résidence Maison T6 136 m2 4 chambres Terrain 1400 m2

LA PALMYRE (17570) Maison T6 136 m2 4 chambres Parc privé avec accès plage Terrain 1400 m2 À vendre, maison familiale à La Palmyre (17570), idéalement située à 1 200 m des commerces et 1 400 m de la plage, au cœur d’un environnement calme et sécurisé. Cette spacieuse maison des années 1980, remise au goût du jour, développe environ 135,74 m2 habitables sur un terrain de plus de 1 400 m2. Elle se compose de : ✔ Une entrée ✔ Un grand séjour avec cheminée, ouvrant sur une véranda lumineuse ✔ Une cuisine indépendante Côté nuit : ✔ 4 chambres avec placards ✔ Une suite parentale avec salle de bains, WC et accès véranda ✔ Une salle de bains supplémentaire ✔ Un WC indépendant En sous-sol : ✔ Grand garage avec double accès ✔ Atelier ✔ Cave ✔ 3 pièces de rangement Extérieurs et équipements : ✔ Terrain arboré de 1 400 m2+ ✔ Débarras sous véranda ✔ Chauffage électrique Cadre exceptionnel et prestations haut de gamme : Située au cœur d’un magnifique parc privé dans la pinède avec accès direct à la plage, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel rare et préservé. Résidence sécurisée avec : ✔ Barrière à digicode ✔ Portier téléphonique ✔ Gardien à l’année Équipements du domaine : ✔ Piscine avec surveillant ✔ Courts de tennis (terre battue, quick, gazon synthétique) ✔ Club house ✔ Aire de jeux enfants ✔ Practice de golf ✔ Lac privé Un cadre de vie unique entre nature, confort et sécurité, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial. Situation géographique : Saint-Palais-sur-Mer à 9 km Royan à 17 km La Tremblade à 13 km La Rochelle à 1h15 Angoulême à 1h45 Bordeaux à 2h Poitiers à 2h10 Limoges à 2h50 Paris à 5h20 Station balnéaire prisée, La Palmyre offre un cadre de vie exceptionnel entre plages, forêt de la Coubre, baie de Bonne Anse, golf et célèbre zoo. Prix : 624 000 € HAI (Honoraires charge acquéreur : 4% TTC Prix hors honoraires : 600 000 €) Bien proposé à la vente par l’agence Lemaitre Immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »