Appartement 4 pièces avec terrain non attenant

CHATEL-GUYON - Lieu-dit Rochepradière // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement T4 sur les hauteurs de Chate-guyon, à proximité des thermes et des commodités, à 10 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Situé au deuxième étage sans ascenseurs d'une petite copropriété de 3 lots en cours de création, l'appartement en duplex se compose de la manière suivante : Au premier niveau, un grand pallier/couloir dessert deux chambres de 9 et 11m2, un wc séparé, une salle de bains de 5m2 environ et un grand salon ouvert sur cuisine de 30m2. Au deuxième niveau, 55m2 au sol (18,5m2 Carrez), pouvant accueuillir une grande suite parentale ou de nouveaux espaces distincts (arrivée d'eau et buanderie déjà en place). Bien non soumis au DPE car aucun système de chauffage actuellement mais entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Electricite et toiture neuves, neuf du sol au plafond, double vitrage. Un terrain d'environ 100m2 non attenant à l'arrière peut accueillir un jardin, un garage ou autre selon vos envies et pourrait même rejoindre l'appartement avec une création d'escalier extérieur. Vue dégagée, à l'écart du centre de châtel-guyon mais proche de ces commodités et de son dynamisme, le bien offre un très bon potentiel locatif, à l'année ou en saison. Copropriété de 3 lots - aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix 148 000 € HAI. Votre Agent - Olivier au 06.40.22.30.93 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr