DRAGUIGNAN APPARTEMENT T3 60 M2 VENDU LOUE CAVE

DRAGUIGNAN APPARTEMENT T3 60 M2 VENDU LOUE-CAVE INVESTISSEUR : OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN EN PLEIN CŒUR DE DRAGUIGNAN Vous cherchez un investissement sécurisé, sans mauvaise surprise et immédiatement rentable ? Ne cherchez plus, ce bel appartement T3 de 60,19 m² est fait pour vous. Niché au 1er étage d’un charmant immeuble ancien de 3 étages du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement de choix, proche de toutes les commodités. Ce que vous allez adorer : Un espace optimisé et lumineux : Une entrée avec dégagement, un séjour accueillant, une cuisine pratique, deux chambres, un dressing très apprécié, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le petit plus qui change tout : Une cave privative en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage. Le bien est vendu loué avec un bail sécurisé en cours jusqu'au 29 mars 2028. Un loyer de 595 € charges comprises, offrant une magnifique rentabilité brute de 7,6 % (et près de 5,8 % nette de charges courantes et foncières). Charges maîtrisées : Seulement 641,78 € de charges annuelles soit 54 €/mensuel (entretien et assurances) C'est le placement idéal pour dynamiser votre épargne ou lancer votre projet immobilier en toute sérénité. Une visite s'impose !