EXCLUSIVITE - A VENDRE - STUDIO - 23.25M2

IBI Immobilier vous propose à la vente un appartement actuellement loué idéal pour un investissement locatif tout en offrant la possibilité de donner congé en décembre 2026 pour une occupation personnelle ou une revente optimisée Le bien développe une surface de 23,25 m2 et est situé au sein d’une résidence calme et bien entretenue à proximité immédiate du tramway T4 arrêt Gargan avec accès rapide au RER B Aulnay sous Bois Il se compose d’une pièce principale lumineuse avec coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC l’appartement est fonctionnel facile à louer et situé dans un environnement calme L’emplacement est recherché avec de nombreuses lignes de bus à proximité un accès rapide aux gares RER B Sevran Livry et Aulnay sous Bois et un secteur dynamique apprécié des étudiants et jeunes actifs Informations locatives et financières Loyer actuel 668 € par mois dont 553 € hors charges et 115 € de provisions pour charges Taxe foncière 857 € par an Charges de copropriété environ € par trimestre Appartement idéal pour un investissement locatif sécurisé avec une localisation stratégique et une forte demande locative tout en conservant une flexibilité à moyen terme Contactez IBI Immobilier pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien