13390 AURIOL COEUR VILLAGE DUPLEX 98 m2 / 4 PIECES MEZZANINE TOIT TERRASSE PLACE PRIVATIVE

L'agence Authentik Immobilier vous propose ce très bel appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages au coeur du village. Ce bien de type 4 d'une superficie de 98 M2 environ avec bureau en mezzanine desservant un accès à une terrasse privative en toiture. Cet appartement traversant est tres lumineux et amenagé avec Prestations de qualité. Un emplacement parking dans garage au rdc vient compléter celui-ci. L’appartement se décompose comme suit, une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un grand salon, deux chambres avec espace rangement et penderie et une chambre parentale avec salle d’eau , Une salle de bains et un wc indépendant. A l’étage, un espace bureau avec acces direct au toit terrasse. L'appartement est equipé de chauffage électrique et climatisation réversible dans la pièces de vie. A charge de l’occupant, les contrat Eau et Electricité indépendants. Charges : TOM REF 2023 289.00 € annuel / Entretien climatisation - 115.00 € annuel (taxe ordures ménagères et entretien annuel de la climatisation, non comprises dans les charges, possibilité de mensualisation ) Tous commerces et écoles à proximité. Diagnostics : 18/07/2024 Estimation des coûts annuels : entre 1420€ et 1980€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Dépôt de garantie 1250.00 € Loyer : 1250.00 €/mois, Provision sur charges : 30.00 € /mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. Honoraires de location à la charge du locataire : 880.00€ dont 196.00€ d'état des lieux. Pour plus de renseignements, contactez le service Gestion - Location au 07.69.53.26.54.