Cannes Croix-des-Gardes – 2 pièces vue mer à 2 minutes de la plage

Description

À deux pas des plages du Midi et à quelques minutes du centre-ville de Cannes, au sud du quartier recherché de la Croix-des-Gardes, l'agence Eretz vous propose ce superbe 2 pièces de 45 m², dans un environnement résidentiel calme et facilement accessible. Situé au 3e étage d'une résidence, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud offre une magnifique vue dégagée avec un aperçu sur la mer, un atout rare pour ce type de surface et particulièrement recherché sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour convivial de 18 m² et une cuisine indépendante de 5 m², un agencement pratique qui préserve l'intimité de l'espace de vie tout en profitant pleinement de la vue et de la luminosité tout au long de la journée. Le tout est prolongé par un agréable balcon ensoleillé plein sud de 9 m², véritable extension extérieure du séjour, idéale pour prendre l'apéritif face à la mer ou simplement profiter de la douceur du climat cannois. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable de 10 m², pensée comme un véritable cocon au calme, et d'une salle de bains, complétées par un toilette indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et bien pensée pour un usage quotidien comme pour une location saisonnière. L'ensemble bénéficie de prestations appréciables : climatisation, double vitrage, ventilation double flux et connexion internet, garantissant confort été comme hiver. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement toujours précieux en ville. La résidence bénéficie par ailleurs d'un parking collectif, un vrai plus dans ce secteur cannois où le stationnement se fait rare. Idéalement placé, à seulement 2 minutes des plages, des commerces et du centre-ville, et à 10 minutes du Palais des Congrès et du port, cet appartement séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs en quête d'un bien avec vue mer à prix maîtrisé, dans un quartier parmi les plus prisés de Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation