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Appartement à vendre à Pont-Saint-Esprit, 109,48 m², 4 pièces – photo 1 sur 19
Vente

Appartement de caractère avec vue splendide

Appartement de 4 pièces (109 m²) à vendre à Pont-Saint-Esprit pour 160 000 €, soit 1 461 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 22/10/2026 par Arthurimmo.com Leseuil Immobilier.

Pont-Saint-Esprit (30130), 30

160 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 22/10/2026.

1 461 €/m²

109 m²

Surface habitable

4

Pièces

2

Chambres

RDC

Étage

Description

Appartement en rez-de-chaussée de caractère avec vue exceptionnelle – Bien rare à la vente Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement deux logements, cet appartement de charme bénéficie d’un environnement paisible à la campagne, tout en restant à seulement 1,5 km du centre-ville. La copropriété est appréciée pour son atmosphère conviviale, où chacun préserve l’intimité et la tranquillité de son logement. De plain-pied, le bien s’ouvre sur une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, sublimée par de superbes murs en pierres apparentes et un accès direct à la cour. L’espace nuit se compose de : Une grande chambre de plus de 20 m² avec accès à la cour privative Une seconde grande chambre avec bibliothèque, donnant sur un dressing à aménager Une pièce supplémentaire pouvant être transformée en salle d’eau ou selon vos besoins Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche (travaux de finition à prévoir), une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Les extérieurs constituent un véritable atout : Une cour privative au nord permettant le stationnement de jusqu’à 3 véhicules, avec espace terrasse Une seconde cour au sud, entièrement fermée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité (aménagement type pergola possible) Vous y trouverez également un grand abri aménageable, une remise fermée ainsi qu’un authentique puits de 18 mètres de profondeur. Enfin, la vue dégagée sur les environs offre un cadre de vie particulièrement agréable et apaisant. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et fort potentiel d’aménagement. À découvrir sans tarder.

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 176 kWh/m²/anÉmissions : 6 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le31/01/2022 (valide jusqu'au 31/01/2032)

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

16 000 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

698 €/mois

Emprunt

144 000 €

Intérêts

65 381 €

Coût total

209 381 €

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