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Maison à vendre à Cabanac et villagrains, 103 m², 4 pièces – photo 1 sur 13
Vente

À seulement 10 minutes de Saucats, venez découvrir

Maison de 4 pièces (103 m²) à vendre à Cabanac et villagrains pour 307 000 €, soit 2 981 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Yd Immo - Cabanac Et Villagrains.

Cabanac et villagrains (33650), 33

307 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

2 981 €/m²

103 m²

Surface

4

Pièces

3

Chambres

Description

À seulement 10 minutes de Saucats, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement verdoyant. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux, un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée. Dans le salon, un poêle à granulés apporte confort et ambiance cosy tout en offrant une solution de chauffage économique. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, toutes équipées de placards penderie, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche et espace fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse d'environ 80 m2, parfaite pour recevoir famille et amis, agrémentée d'un abri avec cuisine d'été. Des panneaux solaires permettent l'autoconsommation pour la maison ainsi qu'un surplus revendu, faisant de ce bien une habitation économe en énergie. Une belle dépendance en bois complète l'ensemble, offrant 32 m2 au sol avec un étage de même superficie, idéale pour un atelier, un espace de télétravail, un logement d'appoint ou un projet locatif. Un plus: borne électrique pour voiture. Le tout est implanté sur une parcelle pleine de charme. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, économie d'énergie et qualité de vie. Contactez vite votre agence locale YDIMMO CABANAC ydcabanac@gmail.com

Caractéristiques du bien

Surface habitable

103 m²

Surface terrain

1040 m²

Pièces

4

Chambres

3

Chauffage

POELE

Ameublement

Non meublé

Informations financières

Honoraires d'agence15 000 €(charge acquéreur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
DPE
D
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
GES
B
C
D
E
F
G
Consommation : 120 kWh/m²/anÉmissions : 3 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le25/02/2026 (valide jusqu'au 25/02/2036)
Coût énergie annuel1130 — 1540 €/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge acquéreur)15 000 €

À propos de l'agence

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Simulateur de crédit immobilier

30 700 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 339 €/mois

Emprunt

276 300 €

Intérêts

125 450 €

Coût total

401 750 €

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