Colocation meublée, secteur Fontaine Lumineuse (Colomiers)

Appartement familial de 105 m2 entièrement pensé pour qu'on s'y sente vraiment chez soi, pas juste de passage. Ici, on partage un vrai lieu de vie : un séjour spacieux avec deux grands canapés, une salle à manger séparée pour les dîners qui s'éternisent, et une cuisine entièrement équipée où l'on cuisine à plusieurs sans se marcher dessus (plaque induction, four, lave-vaisselle, micro-ondes, grand réfrigérateur). Le balcon attenant à la cuisine donne sur les arbres : le coin parfait pour un café le matin. Côté chambres, on en propose trois, toutes meublées et pensées pour le quotidien : lit double confortable, rangements. Une chambre est équipée d'un bureau avec fauteuil ergonomique, pour celles et ceux qui ramènent parfois du travail à la maison. La troisième offre un vrai plus : sa salle d'eau privative, avec douche et faïence artisanale. Les deux autres partagent une salle de bain commune soignée (baignoire, douche, double vasque, grand miroir LED). Le tout est climatisé (clim réversible récente) et desservi par la fibre, avec l'accès Canal+ maintenu par le propriétaire. On a voulu un intérieur chaleureux, un peu vivant, loin du meublé impersonnel. Le secteur : Fontaine Lumineuse, première sortie Colomiers. On est directement connectés au bassin d'emploi aéronautique (Airbus et sous-traitants à quelques minutes), avec commerces et desserte à proximité. C'est une coloc calibrée pour des jeunes actifs qui veulent un cadre stable et sérieux, sans les galères. Le stationnement se fait librement dans la rue, et gratuitement. Et comme dans toute colocation, les espaces communs se partagent : on compte sur un bon esprit de groupe et une organisation rigoureuse quant à l'entretien. CARACTÉRISTIQUES Type : colocation meublée, bail individuel (pluralité de baux) Localisation : 1 allée de Cerdagne, 31770 Colomiers, secteur Fontaine Lumineuse Surface totale : 105 m2 Composition : 3 chambres, séjour, salle à manger séparée, cuisine équipée, salle de bain commune, WC Chambres : environ 10,7 m2 chacune (annoncées 10 m2) Extérieur : balcon attenant à la cuisine Étage / ascenseur : 1er étage, sans ascenseur (accès avec escaliers) Chauffage : radiateurs récents + climatisation réversible Équipements cuisine : plaque induction, four, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte, grand réfrigérateur Stationnement : libre dans la rue (pas de place attitrée) LES OFFRES PAR CHAMBRE Chambre standard (x2), salle de bain partagée Loyer hors charges : 400 € / Provision charges : 50 € / Total charges comprises : 450 € Chambre avec salle d'eau privative (x1) Loyer total charges comprises : 500 € / Provision charges : 50 € / Total charges comprises : 550 € Pour toutes les chambres : Dépôt de garantie : 800 € Honoraires locataire TTC : 100 € (dossier) + 30 € (état des lieux), soit 130 €, dans le respect du plafond légal Ce que couvrent les charges (forfait) : eau, accès fibre et Canal+ À la charge du colocataire : électricité (contrat partagé entre les colocataires), entretien des parties communes MENTIONS LÉGALES (LLD) Logement meublé, location soumise au bail meublé individuel en colocation. Loyer, charges, dépôt de garantie et honoraires (avec plafonds légaux au barème) mentionnés ci-dessus, conformément au décret no 2015-587. Commune : Colomiers (31770). Colomiers se situe en zone tendue de l'agglomération toulousaine (préavis locataire réduit à 1 mois) ; la commune n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, mention à revérifier à jour au moment de la publication. Diagnostic de performance énergétique : D (201kWh/m2/an en consommation et 33 kg CO2/m2/an en émission) - GES D - Fourchette de prix de 1470 à 2030€/an, index 2021 L'état des risques est consultable sur georisques.gouv.fr. TRANSPARENCE PHOTOS Certains visuels peuvent avoir été optimisés par IA pour la qualité d'image (luminosité, netteté, colorimétrie), dans le respect fidèle du bien. Aucun défaut n'a été masqué, aucun volume ni équipement ajouté. Visite virtuelle : https://tour.panoee.net/6a966c5c44457b6cef6da23f/img_20260831_112306_018 Visite vidéo : https://www.youtube.com/playlist?list=PLDgWIXZKiwuw