Appartements neufs T4 à partir de 90 m2 avec loggia/terrasse et parking - LA ROCHELLE

Découvrez ces appartements de type 4 (neufs) d'une superficie allant de 90 m2 à 134 m2 environ, situés dans une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement implantée sur une des avenues les plus prestigieuses de La Rochelle. Le bien se compose d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse à partir de 32.50 m2 environ jusqu’à 64.80 m2, avec cuisine ouverte (non aménagée et non équipée), de 3 chambres avec rangement non aménagé, d'une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. Pour profiter des beaux jours, l'appartement s'ouvre sur une agréable loggia, terrasse ou jardinet (selon le bien) jouissant toujours d’une belle exposition d’une superficie allant de 8 m2 à 37.50 m2 environ. Un ou deux emplacements de parking, en sous-sol sécurisé (selon le bien), le complètent. Performance énergétique et confort de vie Conçus pour répondre aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et bénéficiant de la certification NF Habitat HQE, ce programme neuf mise sur des performances optimales : Isolation thermique et acoustique performante et système de ventilation mécanique contrôlée (VMC). Chauffage au sol par pompe à chaleur collective, garantissant des économies d'énergie et un confort thermique idéal toute l'année (à l’exception des salles de bains et salles d’eau). Prestations de qualité favorisant la durabilité et les économies d'énergie au quotidien. La résidence dispose également d'un espace vert boisé pour un cadre de vie privilégié. Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2029. Un emplacement recherché à La Rochelle Situé le long de la célèbre Allée du Mail, ce bien profite d'un cadre de vie d'exception à deux pas du centre-ville, des commerces de proximité et des services du quotidien. Vous rejoindrez facilement la Plage de la Concurrence pour des moments de détente en bord de mer. Les transports en commun et les pistes cyclables à proximité immédiate permettent de circuler aisément dans toute la ville sans contrainte. Charges annuelles en cours de définition - Copropriété de 32 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr