LAIZÉ

EXCLUSIVITÉ MBR Immobilier. A 5 mn des commerces et du cabinet médical d'Hurigny, dans un quartier résidentiel de standing au calme, avec vue dominante, et à 5-10 mn des autoroutes A6 et A40. Superbe villa contemporaine récente de standing, avec vide sanitaire sous la maison et la terrasse carrelée, comprenant pièce de vie 58 m² (entrée, séjour lumineux et cuisine équipée ouverte), 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et douche italienne, salle de bains, 2 wc ; cellier-buanderie. Pompe à chaleur air-eau, plancher chauffant intégral, climatisations réversibles dans les chambres. Volets roulants électriques, bonne isolation RE 2020. Garage attenant 29 m² avec portail sectionnel automatisé. Terrain clos paysager 1100 m² avec piscine sécurisée en béton 7 m x 3,5 m, local technique avec filtration par électrolyse au sel (réglage automatisé). Belles prestations, excellent état général, à découvrir absolument. NOUVEAU DPE : A 38 / 1. Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 540 à 790 €/an (réf 2021-23). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Nicolas VERNAY, à Hurigny Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: n.vernay1@aliceadsl.fr - www.mbr-immobilier.com