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Maison à vendre à Vic la gardiole, 130 m², 6 pièces – photo 1 sur 14
Vente

Très grande maison au coeur du village

Maison de 6 pièces (130 m²) à vendre à Vic la gardiole pour 245 000 €, soit 1 885 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Cabinet Million.

Vic la gardiole (34110), 34

245 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

1 885 €/m²

130 m²

Surface

6

Pièces

4

Chambres

Description

Exclusivité : Charmante maison ancienne au coeur du village, présentant un potentiel exceptionnel Offrant des espaces généreux, cette propriété d'environ 140 m2 associe l'élégance de l'ancien à la possibilité d'une mise au goût du jour. Salon séjour orienté Sud Ouest, cuisine aménagée, 4 grandes chambres, dont une fascinante de presque 30 m2. Si vous êtes à la recherche d'une maison de plain-pied au centre-ville, celle-ci pourrait être idéale, puisqu'elle comprend au rez-de-chaussée deux spacieuses chambres et une salle d'eau. Plafonds hauts, offrant une luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse, magnifiques carreaux de ciment qui ajoutent du caractère et du cachet au décor, proximité immédiate des commerces et des transports. Située dans un emplacement privilégié alliant charme et accessibilité, cette propriété offre une opportunité rare pour un projet de gîte ou de chambres dhôtes. Sa position idéale , au cur dune région prisée pour son patrimoine, sa nature et son attractivité touristique , en fait un lieu parfaitement adapté à une activité daccueil. Laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison pleine de caractère ! 34110 Vic la Gardiole

Caractéristiques du bien

Surface habitable

130 m²

Pièces

6

Chambres

4

Année de construction

1800

Chauffage

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Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Informations financières

Honoraires d'agence5 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle1 300 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
D
DPE
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
B
GES
C
D
E
F
G
Consommation : 207 kWh/m²/anÉmissions : 6 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le27/08/2024 (valide jusqu'au 27/08/2034)
Coût énergie annuel2180 — 3020 €/an

Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge vendeur)5 000 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

24 500 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 069 €/mois

Emprunt

220 500 €

Intérêts

100 115 €

Coût total

320 615 €

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