Exclusivité - Appartement 62m2 + sous-sol et grenier

En exclusivité chez MAISON LAVENU. Appartement avec 3 espaces nuits, un sous sol et une partie grenier. Situé proche du centre-ville de Boulogne-sur-mer, dans une copropriété sécurisée. En piéton vous accèdez rapidement aux commerces et sur les quais du port/Nausicaa. Appartement fonctionnel, il se composant d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, 3 espaces nuits, d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que de toilettes séparées. Sa belle hauteur sous plafond de 4 mètres apporte une agréable sensation de volume. L’appartement dispose également d’un sous-sol d’environ 25 m2, accessible directement depuis le logement ainsi que par les parties communes. Un espace particulièrement pratique pour le rangement ou le stockage, ou pièce atelier/loisirs. Un grenier vient compléter ce bien et offre une capacité de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Cet appartement conviendra aussi bien pour un projet d’investissement, qu'à des propriétaires souhaitant vivre en milieu citadin au calme de l'hyper-centre. Un logement fonctionnel, bien situé et offrant plusieurs possibilités d’exploitation, à découvrir rapidement ! Prestations techniques : - Chauffage collectif et inclus dans les charges de copropriété. - Production eau chaude par ballon électrique 200L - Situé en rez-de-chaussée de la résidence ( quelques marches pour accéder au logement ) - Fenetres PVC Double vitrage avec volets électriques - DPE F ( 405) / GES E ( 54 ) - VMC Autoréglable - Charges de copropriété : 230€/mensuel ( incluant syndic professionnel, chauffage, entretien des locaux ) Contact & Visites : 03 21 93 98 18 contact@maisonlavenu.fr Agence MAISON LAVENU Immobilier & Art de Vivre - Votre agence MAISON LAVENU - L'Art de transmettre un lieu de Vie - 03 21 93 98 18