Juan-les-Pins – Blue Juan, duplex 5 pièces, terrasses et vue mer

À Juan-les-Pins, découvrez le lot 3.10 de Blue Juan : un duplex 5 pièces réparti sur les niveaux R+3 et R+4, pour une surface habitable prévisionnelle de 133,46 m² selon la grille du 30 septembre 2026. Le plan prévoit trois chambres, un bureau et un séjour/cuisine de 46,48 m². Une suite réunit la chambre principale et sa salle d’eau. Une terrasse d’une surface commerciale totale de 121,17 m² prolonge le logement. Une vue mer est annoncée à la grille. Le prix total de 1 722 000 € comprend le logement (1 600 000 €), 4 stationnements automobiles V17/V18/V1/V2 (110 000 €), 2 emplacements moto M03M04 (6 000 €) et la cave 9 (6 000 €). Ces annexes sont déjà intégrées au prix affiché. Piscine chauffée en copropriété, salle de sport, ascenseur, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants motorisés et domotisés, accès sécurisés. Chauffage individuel par pompe à chaleur. Cuisine prévue avec attentes, non équipée. Perspectives d’illustration non contractuelles. Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2028. Charges estimatives : 427,07 €/mois, sur la base de 3,20 €/m²/mois ; budget définitif à confirmer. Prix, surfaces et disponibilité à valider avant engagement. Des écarts de métrés existent entre la grille et les plans, détaillés au dossier. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Pierre-Alain Héraud – PAH Immo – 06 89 08 09 79 – pah.immo0683@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.