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Maison à vendre à Cadillac sur garonne, 200 m², 4 pièces – photo 1 sur 11
Vente

Maison en pierre, grand jardin et belle vue

Maison de 4 pièces (200 m²) à vendre à Cadillac sur garonne pour 296 800 €, soit 1 484 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 28/10/2026 par Yd Immo - Cadillac.

Cadillac sur garonne (33410), 33

296 800 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 28/10/2026.

1 484 €/m²

200 m²

Surface habitable

4

Pièces

2

Chambres

Description

A moins de 5km de Cadillac, Ce bien majoritairement de plain-pied comprend : - une cuisine, une pièce de vie salon/salle à manger, une salle d'eau, un WC et deux chambres dont l'une au rez-de-chaussée. - une zone attenante reste à aménager permettant de créer une grande suite parentale de plain-pied. - un hangar ouvert attenant type grand porche (stationnement couvert voitures, camping-car...). - des menuiseries double vitrage, une pompe à chaleur et une cheminée. - un assainissement individuel récent. - un terrain de plus de 2000 m2 entièrement clôturé, arboré et paysagé. - une qualité de vie dans un secteur privilégié au calme avec une jolie vue. Prévoir un rafraîchissement global et quelques remises aux normes. Cette maison est immédiatement habitable, quelques travaux restant permettent une valorisation à son rythme et à son goût. le prix attractif laisse la marge nécessaire pour réaliser l'optimisation. Son rapport qualité/prix est une opportunité sur le secteur. L'alliance du cachet, de la pierre, d'un grand terrain et des travaux de modernisation garantit une qualité de vie au quotidien et une plus-value immobilière à terme.

Caractéristiques du bien

Surface terrain

2100 m²

Chauffage

CLIMATISATION

Ameublement

Non meublé

Informations financières

Honoraires d'agence16 800 €(charge acquéreur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 218 kWh/m²/anÉmissions : 6 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le26/09/2025 (valide jusqu'au 26/09/2035)
Coût énergie annuel2110 — 2900 €/an
SIRET agence82984039600040

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge acquéreur)16 800 €

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Simulateur de crédit immobilier

29 680 €
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25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 295 €/mois

Emprunt

267 120 €

Intérêts

121 282 €

Coût total

388 402 €

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