Villa sur terrain de 1300 m2 + autre terrain en partie constructible de 1300 m2

EXCLUSIVITÉ : Ardèche. Arcens. 20 mns Le Cheylard. VILLA années 80 de 160 m2 env. sur 1300 m2 de terrain plat. + terrain de 2300 m2 en partie constructible (800 m2) avec accès rivière. Non-attenant joli pré de 2500 m2 env. + bois. En rdc : hall, cuisine d'été (poss. studio), cave, 2 garages. A l'étage : hall, cuisine, séjour + véranda (60 m2), 2 chambres, salle d'eau,wc. Chauffage électrique + cheminée. Tout à l'égout. Prix : 199.000 €. (honoraires charge vendeur) CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT C. Logement à consommation énergétique excessive Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de référence de 2021 à 2023 : 3540 à 4820 €. Réf : 4855 Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Depuis 1978 à votre service!