Villa neuve 113 m2 avec piscine et vue mer Saint-Aygulf

SOLA Immobilier vous présente, sur les hauteurs de Saint-Aygulf, cette villa contemporaine neuve de 113,23 m2 habitables, avec piscine et vue sur la mer Méditerranée depuis la terrasse à l’étage. Implantée sur un terrain d’environ 509 m2, elle bénéficie d’une exposition sud-est. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie de 53,54 m2 avec un espace cuisine ouvert à aménager selon vos envies. Les ouvertures prolongent cet espace vers la terrasse, le jardin et la piscine. Une chambre avec dressing et salle de bains permet de profiter d’un espace nuit de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant accueillent famille et invités. La terrasse offre un espace privilégié pour contempler la Méditerranée et profiter des journées ensoleillées. À l’extérieur, le jardin, la terrasse et la piscine composent un cadre propice aux repas d’été et aux moments de convivialité. Un garage et deux places de stationnement extérieures complètent cette villa, équipée d’un chauffage par pompe à chaleur air/air et de la climatisation. Villa neuve bénéficiant de frais de notaire réduits. Prix de vente : 995 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez SOLA Immobilier au 06 24 25 96 69.   DPE réalisé le 15/09/2026 : classe énergie B (78 kWh/m2/an), classe climatique A (2 kg CO₂/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 €, abonnements compris, selon les prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Certains visuels présentent des projections d’aménagement virtuel, non contractuelles. Le bien est vendu non meublé, avec une cuisine non équipée.