Maison familiale T6 de 152 m2 sur 1850 m2 de terrain

Montcenis, limite Le Creusot , à seulement 10 minutes de la gare TGV, découvrez cette propriété unique issue de la réunion de deux maisons, offrant 152 m2 habitables sur un terrain de plus de 1800 m2 sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 36 m2, lumineuse, contemporaine et climatisée, avec cuisine ouverte et son îlot central. Dans le prolongement, le lumineux et vaste séjour de 31 m2 avec ses poutres apparentes apporte chaleur et cachet à l’ensemble. Ces espaces s'ouvrent directement sur une grande véranda de 31 m2 orientée côté jardin. Ce niveau dispose également d'une petite chambre, d'une salle-de-bains, de toilettes séparées et d'une buanderie. L'étage, quant à lui, comprend un dégagement, une pièce de 17 m2 (20 m2 au sol) faisant office de salle de billard, ainsi que trois belles chambres (13, 15 et 20 m2 au sol, dont une à finir d'aménager). Côté confort, le bien est parfaitement équipé : pompe à chaleur air/eau connectée au chauffage central, climatisation réversible dans la pièce de vie, ballon thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. L'assainissement est raccordé en conformité au tout-à-l'égoût. À l’extérieur, le jardin arboré profite d’une belle ouverture sur la campagne. Une piscine existante de 8m x 4m (à réhabiliter) offre la possibilité de créer un agréable espace détente et de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d’un grand garage de 37 m2 pouvant accueillir deux véhicules, d’un atelier de 17 m2 pour les bricoleurs et de deux caves voûtées. À seulement 10 minutes de la gare TGV du Creusot-Montceau (Paris accessible en 1h20 en TGV, Lyon à environ 40 minutes) et l'autoroute du Soleil A6 à 30 minutes. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des grands axes. Un cadre de vie privilégié à découvrir rapidement sur place. Contactez Eddy au 06 42 69 51 81 pour tout complément d'information ou organiser une visite.