Maison mitoyenne de 4 pièces

À Châtenoy-le-Royal (71880), BM Immobilier Bourgogne vous propose cette maison mitoyenne de 4 pièces, d’une surface annoncée de 65 m2, sur un terrain clos de 512 m2. Son séjour avec cuisine ouverte, sa terrasse sous pergola et ses espaces au rez-de-chaussée offrent plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins. Au niveau principal, surélevé, l’entrée dessert une pièce de vie d’environ 30 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous trouverez également deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine d’été aménagée avec un espace buanderie, une seconde salle d’eau, un WC et une pièce actuellement utilisée comme troisième chambre. Un garage avec placard complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire. Côté jardin, la terrasse avec pergola bioclimatique permet de profiter des repas en extérieur tout en modulant l’ombre au fil de la journée. Le terrain est entièrement clos et dispose d’un chalet en bois ainsi que d’une dalle pouvant accueillir une piscine hors sol ou un spa. L’accès à la propriété se fait par un portail électrique. La maison dispose de fenêtres en PVC à double vitrage, de combles isolés, d’une chaudière au gaz à condensation, d’une climatisation réversible et d’un adoucisseur d’eau au CO₂. Le bien est proposé à **184 000 €**, honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre **1 765 € et 2 387 €** pour un usage standard, sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Pour organiser une visite, contactez **BM Immobilier Bourgogne au 06 16 36 37 95**. Référence **BM-72**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr/). https://www.bmimmobilierbourgogne.com/