CANNES Petit Juas - Appartement 3 pièces avec piscine, garage, parking et cave

Description

Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce superbe appartement de 84 m², idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du Boulevard Carnot. Issu de la réunion de deux appartements, ce bien offre aujourd'hui une configuration spacieuse et originale, comprenant un vaste séjour, deux cuisines, deux chambres généreuses, deux salles d'eau ainsi que trois terrasses. Cette surface peu commune sur le marché permet d'envisager de nombreux usages : grande résidence familiale, ou encore bien à fort potentiel locatif grâce à sa double configuration. Son agencement permet également de retrouver facilement sa configuration d'origine, avec un T2 d'un côté et un studio de l'autre, offrant ainsi une belle flexibilité selon vos besoins ou votre projet : occupation familiale avec espace indépendant pour un proche, bureau professionnel séparé, ou mise en location de l'une des deux parties. Cette modularité rare fait de ce bien une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien pour un usage personnel que pour un investisseur souhaitant optimiser son bien. Les volumes sont à l'avenant : un séjour de près de 23 m², une chambre principale de plus de 19 m², et pas moins de trois terrasses totalisant près de 25 m² d'extérieur, offrant à chaque espace de vie un prolongement au grand air, baigné par une exposition Est-Sud. Une cave, un garage et une place de parking complètent ce bien, un ensemble de commodités précieux et de plus en plus difficile à réunir sur ce secteur de Cannes. Il y a également la possibilité d'acquérir une troisième place de parking et une seconde cave si besoin, un atout supplémentaire pour les familles à plusieurs véhicules ou les investisseurs souhaitant valoriser davantage le bien. La résidence, sécurisée et dotée d'un interphone, d'un ascenseur et d'une piscine en copropriété avec vue dégagée sur le parc, offre un cadre de vie paisible à deux pas du Boulevard Carnot, des commerces et des transports. Un bien rare par sa surface, sa flexibilité et ses prestations, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation