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Maison à vendre à Laroche st cydroine, 104 m², 5 pièces – photo 1 sur 8
Vente

Agréable maison avec vue dégagée sur l'Yonne

Maison de 5 pièces (104 m²) à vendre à Laroche st cydroine pour 107 500 €, soit 1 034 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 31/10/2026 par Agencefavart.

Laroche st cydroine (89400), 89

107 500 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 31/10/2026.

1 034 €/m²

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104 m²

Surface habitable

5

Pièces

4

Chambres

Description

Située dans un environnement agréable, cette maison offre un beau potentiel et une organisation idéale pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec balcon exposé directement sur l'Yonne, ainsi que deux chambres et un WC. À l’étage, un grand palier dessert deux autres chambres, une salle de bains, un WC séparé et un grenier, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un grand garage avec beaucoup de rangement et une cave, parfaits pour le stationnement et le stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin clos, idéal pour les moments de détente, ainsi que d’un second jardin situé sur le quai de l’Yonne, apportant un cadre bucolique et agréable.

Caractéristiques du bien

Surface terrain

138 m²

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Équipements

JardinParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence7 500 €(charge vendeur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 311 kWh/m²/anÉmissions : 69 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Parking1 place
DPE réalisé le09/04/2026 (valide jusqu'au 09/04/2036)
Coût énergie annuel2810 — 3850 €/an
SIRET agence43429701600017

Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge vendeur)7 500 €

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

10 750 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

469 €/mois

Emprunt

96 750 €

Intérêts

43 928 €

Coût total

140 678 €

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