BRÉCH AUTHENTIQUE CHAUMIÈRE DE CARACTÈRE • 150 M2 • TERRAIN DE 1 585 M2

À quelques minutes des commodités, 8B Immobilier vous invite à découvrir une propriété pleine de charme, où l’authenticité de la pierre et des poutres rencontre de beaux volumes et un véritable potentiel d’évolution. Cette chaumière d’environ 150 m2 habitables, implantée sur un superbe terrain arboré d’environ 1 585 m2, séduira les amoureux de maisons de caractère à la recherche d’un lieu chaleureux, élégant et paisible. Le toit de chaume a ete refait en 2021. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère accueillante. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 60 m2, sublimée par ses poutres apparentes et sa cheminée, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée, indépendante et fonctionnelle, bénéficie d’un accès pratique vers le jardin et le garage. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace d’eau et de WC. À l’étage, un charmant boudoir / palier distribue trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC, créant un espace nuit intime et confortable. Les extérieurs constituent l’un des véritables atouts de cette propriété : un beau terrain d’environ 1 585 m2, offrant de multiples possibilités d’aménagement, avec notamment la possibilité, sous réserve des autorisations d’urbanisme, d’envisager la division d’une parcelle ou l’installation d’une piscine. Une dépendance ravira les amateurs de bricolage, de rangement ou ceux qui souhaitent créer un espace supplémentaire. Le garage dispose également d’un grenier et d’une pièce annexe, offrant encore davantage de potentiel. Un puits complète cet ensemble. À proximité, la présence de deux centres équestres renforcera encore l’attrait de cette propriété pour les amoureux des chevaux et de la campagne. Une maison qui ne se contente pas de se visiter… elle se ressent. Une propriété singulière, idéale pour une résidence principale familiale ou pour celles et ceux qui recherchent le charme d’une authentique chaumière bretonne, un grand jardin et des possibilités d’évolution. Prix : 536 975 € FAI Prix net vendeur : 520 000 € Honoraires de négociation : 16 975 €, soit 3,26 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur. 8B IMMOBILIER L’immobilier autrement, avec élégance et exigence. Pour une découverte confidentielle de ce bien d’exception et un accompagnement sur mesure dans votre projet immobilier, contactez Emmanuelle RENOUF au 06.11.29.11.39 ou par e-mail à contact@8bimmobilier.com.Cette annonce est proposée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENOUF, dirigeante de l’agence 8B Immobilier, située 20B avenue de la Marne, 56000 Vannes, spécialiste des biens de caractère et propriétés haut de gamme.Immatriculé au RCS Vannes 992987180 auprès de la SAS 8B Immobilier, au capital de 1 000 euros, 20B avenue de la Marne, 56000 VANNES. Siret : 992987180 00013, RCS VANNES.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr