MAISON 140M2 T5 A MURET, 4 CHAMBRES, GARAGE, TERRAIN 625M2 PISCINABLE, PROCHE COMMERCES ET ECOLES A PIED ETC ...

A VENDRE - VENDU LIBRE - MAISON T5 140m2 - MURET Idéalement située en plein cœur de Muret, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 1969 d'environ 140 m² habitables, implantée sur un beau terrain plat et clos de 625 m² avec garage. Atout rare et appréciable, elle n'est mitoyenne que par le mur du garage, ce qui lui confère le calme et l'intimité d'une maison quasi indépendante. Une maison aux volumes généreux, saine et bien entretenue, dont la toiture a été refaite et la façade récemment ravalée, et qui n'attend plus que votre décoration pour révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, un hall lumineux distribue les pièces de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour très lumineux de 29,57 m², largement vitré sur plusieurs expositions, véritable cœur de la maison. Il communique avec une cuisine indépendante entièrement refaite en 2015, aménagée et équipée (double four, plaques, hotte, lave-vaisselle), qui ouvre de plain-pied sur le jardin par une grande baie vitrée. Dans son prolongement immédiat, une arrière-cuisine/cellier de 4,91 m² offre un rangement précieux et un beau potentiel : directement accolée à la cuisine, elle peut aisément être aménagée en buanderie fonctionnelle avec arrivées d'eau, ou optimisée en cellier attenant. Un wc indépendant ainsi qu'une pièce de rangement sous escalier viennent compléter cet étage. Ce niveau se complète d'une chambre de plain-pied de 15,52 m², idéale en chambre parentale, chambre d'amis ou bureau, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres : une grande chambre de 23,28 m² dotée de nombreux placards, une chambre de 16,75 m² ouvrant sur un balcon, et une troisième chambre de 15,27 m². Vous y trouverez également un bureau de 3,86 m², parfait pour le télétravail, et une salle de bain spacieuse de 6,73 m² avec WC, suffisamment vaste pour y aménager à la fois une baignoire et une douche. À l'extérieur, le terrain plat et clos de 625 m² se révèle très calme et offre de belles perspectives d'aménagement. Il bénéficie de deux accès : un portail électrique sur la rue arrière donnant directement sur le jardin, et un portillon depuis la rue principale. La maison dispose enfin d'un garage de 22,78 m² avec porte motorisée et accès direct à l'habitation. Les prestations : Chauffage central au gaz Menuiseries PVC double vitrage Fibre optique Bonne isolation Toiture refaite Façade ravalée Exposition sud Portail électrique et portillon Porte de garage motorisée Garage et grand terrain clos Tout-à-l'égout (assainissement collectif) Un mot sur l'emplacement : la maison se trouve en plein cœur de Muret, à deux pas de toutes les commodités. Vous profiterez à pied des commerces de centre-ville, du marché, des écoles, collèges et lycées, tout en ayant la zone commerciale et les grandes enseignes à quelques minutes seulement. La gare et les transports permettent de rejoindre facilement Toulouse, à une vingtaine de minutes, et les grands axes routiers sont rapidement accessibles. Un emplacement central et recherché, où l'on peut tout faire sans prendre la voiture. Maison rare par ses volumes, son emplacement et son potentiel d'évolution, à personnaliser selon vos envies pour en faire un véritable cocon familial. Coup de cœur assuré ! Taxe foncière : 1 954 € / an. Prix de vente : 289 900 € FAI, les honoraires sont inclus et à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et photos disponibles sur demande. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Contactez Mr FORFAIT - Conseiller Commercial - RSAC 987 474 798