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Appartement à vendre à Paris 2ème, 41,43 m², 2 pièces – photo 1 sur 14
Vente

PARIS 2 – PASSAGE DU BOURG-L’ABBÉ – T2 REFAIT À NEUF

Appartement de 2 pièces (41 m²) à vendre à Paris 2ème pour 476 000 €, soit 11 489 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 03/11/2026 par Fortis Immo Transaction.

Paris 2ème (75002), 75

476 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 03/11/2026.

11 489 €/m²

41 m²

Surface habitable

2

Pièces

1

Chambres

1

Étage

Description

Dans un passage piéton typiquement parisien, Fortis Immo a le plaisir de vous présenter un appartement de 42,05 m² loi Carrez, entièrement refait à neuf. Il se compose d’un beau séjour avec cuisine de 23,5 m², d’une chambre attenante de 9,4 m² et d’une salle d’eau de 4,4 m². Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques et vivants de la capitale, à proximité immédiate de la rue Montorgueil, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, particulièrement bien desservi, entre les stations de métro Étienne Marcel et Réaumur-Sébastopol. L’accès se fait par une entrée privative. Après avoir emprunté quelques marches, vous découvrez directement l’appartement, offrant une atmosphère intimiste et un charme singulier. Une expérience de vie unique, au cœur du Paris le plus authentique. A noter qu'une boutique juste en dessous est aussi à la vente et peut être réunie avec l'appartement. Bien soumis au statut de la copropriété : 49 lots/ dont 31 à usage d'habitation Quote-part du budget prévisionnel annuel :2720€/an Pas de procédure en cours

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 266 kWh/m²/anÉmissions : 10 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le16/03/2026 (valide jusqu'au 16/03/2036)

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

47 600 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

2 076 €/mois

Emprunt

428 400 €

Intérêts

194 509 €

Coût total

622 909 €

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