maison 280 m² Mantova

730 000 €

2 607 €/m²

Description

600 m² di villa su tre livelli con giardino privato rigoglioso, box triplo, porticato, cantina, soffitta e terrazzo, in Via Rippa 34 a Mantova: quella combinazione di spazio, verde e riservatezza che nel tessuto urbano di una città come Mantova si trova sempre più raramente e sempre più difficilmente a questo livello di metratura. Stato discreto, da valorizzare con un intervento di ristrutturazione, ma con una struttura, una posizione e un carattere che nessun cantiere contemporaneo potrà mai replicare. Una vera casa di campagna nel cuore della città. Il porticato affacciato sul giardino è il cuore emotivo della proprietà: uno spazio intermedio tra interno ed esterno dove la vita rallenta, le stagioni si percepiscono attraverso i colori del verde e la privacy è assoluta. I 10 locali distribuiti su tre livelli offrono una flessibilità progettuale rara: la struttura si presta naturalmente alla creazione di due unità abitative indipendenti con ingresso dedicato, scenario ideale per famiglie multigenerazionali o per chi vuole valorizzare parte della metratura. Camino, parquet, infissi in legno, aria condizionata, persiane, zanzariere, inferiate, porta blindata, cassetta di sicurezza, predisposizione allarme e impianto di irrigazione già presenti: una base dotata e ricca su cui costruire la propria visione. L'intervento di ristrutturazione necessario, incluso l'adeguamento impiantistico, diventa con i bonus edilizi disponibili un'operazione economicamente razionale e un'opportunità concreta di portare questa proprietà straordinaria al livello qualitativo che merita. La Zona: Com'è Vivere Qui Via Rippa, Mantova: la sensazione di abitare fuori dalla città pur essendo nel cuore di essa. Scuole, palestre, centri benessere, ristoranti, negozi alimentari, farmacie, ambulatori, centri commerciali, piste ciclabili, stazione ferroviaria e trasporti pubblici sono tutti facilmente raggiungibili. La riservatezza di una villa con giardino, la comodità di una posizione urbana completa. Perché scegliere questa casa - 600 m² con giardino privato a Mantova: metratura e verde insieme, in città, una combinazione che il mercato immobiliare mantovano non produce in serie - Porticato affacciato sul giardino: lo spazio più prezioso della proprietà, quello che trasforma una casa in un rifugio autentico - Possibilità di due unità indipendenti: flessibilità progettuale reale per famiglie multigenerazionali o per chi vuole valorizzare parte della metratura - Box triplo + cantina + soffitta + solaio: spazi complementari completi, ogni esigenza organizzativa già risolta dalla struttura esistente - Camino, parquet, infissi in legno: carattere autentico già presente, da preservare e valorizzare nell'intervento - Con giardino in città: valore per metro quadro tra i più competitivi per questa tipologia nel mercato mantovano Per chi è questa casa Per chi ha cercato a lungo, e sa già che trovare 600 m² con giardino privato e porticato in città non è cosa comune. Per famiglie numerose o multigenerazionali che vogliono uno spazio dove ognuno ha il proprio territorio senza dover abitare in edifici separati. Per chi ha la visione di trasformare una villa di carattere in qualcosa di definitivo, con la pazienza e le risorse per farlo bene. Per chi vuole la sensazione della casa di campagna, il silenzio, il verde, il ritmo lento, restando a Mantova, a pochi passi da tutto. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali,Ospedale,Ristoranti,Tabaccheria,Ambulatori medici,Parcheggi,Negozi alimentari,Farmacie,Biblioteca

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation