appartement 260 m² Mantova

675 000 €

2 596 €/m²

Description

Duecento settanta metri quadri distribuiti su due livelli, inseriti in una villa di pregio a Mantova divisa in sole due unità abitative, con giardino privato esclusivo in Via Cremona: questa non è semplicemente una casa grande. È una residenza che cambia il modo di abitare, dove ogni dettaglio è calibrato per chi ha smesso di cercare compromessi. Stato di conservazione buono, pronta da abitare subito. Al piano principale, il salone con camino si divide naturalmente tra zona salotto e sala da pranzo, creando un centro emotivo caldo e accogliente. La cucina funzionale, i pavimenti in parquet in ogni ambiente e la camera matrimoniale con bagno dotato di vasca e doccia definiscono un livello di comfort raro nel mercato immobiliare mantovano di questa fascia. La scala interna in legno conduce alla mansarda, dove le travi a vista e le geometrie del tetto creano un'atmosfera di rifugio sospeso: qui trovano posto una grande zona living, la seconda camera matrimoniale, un secondo bagno completo e una zona lavanderia dedicata, un piano notte pienamente autonomo e riservato. Riscaldamento autonomo e aria condizionata in entrambi i livelli completano il quadro. Via Cremona è tra le arterie residenziali più apprezzate di Mantova: collegata, servita e silenziosa. Scuole di ogni ordine, stazione ferroviaria, trasporti pubblici, palestre, centri benessere, ambulatori, ospedale, supermercati e centri commerciali sono tutti raggiungibili in pochi minuti. Una posizione che unisce la praticità della città alla quiete di chi ha scelto di vivere in una casa, non in un condominio. Perché scegliere questa casa: - Villa di pregio in sole 2 unità, riservatezza e silenzio che i palazzi non possono offrire - 270 mq su due livelli, spazi generosi con distribuzione intelligente e scala interna in legno - Giardino privato esclusivo, verde riservato, ideale per famiglie e cene estive - Mansarda con zona notte autonoma, travi a vista, atmosfera unica, perfetta per ospiti o smart working - Parquet in tutti gli ambienti, qualità materica e calore in ogni stanza - Riscaldamento autonomo + aria condizionata, piena indipendenza nella gestione dei consumi - Posizione in Via Cremona, Mantova, una delle zone residenziali più stabili e richieste della città È la residenza ideale per una famiglia che cerca qualità a Mantova senza rinunciare al verde e alla privacy, per chi vuole spazi separati e autonomi per ogni componente del nucleo, o per chi cerca un immobile di pregio a Mantova come investimento solido in una zona di comprovato valore. Chi visita questa casa capisce immediatamente che certe caratteristiche, il giardino riservato, la villa condivisa con un solo vicino, la mansarda con travi a vista si trovano raramente sul mercato mantovano, e quando si trovano si riconoscono al primo sguardo. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali,Ospedale,Ristoranti,Tabaccheria,Ambulatori medici,Parcheggi,Negozi alimentari,Farmacie,Biblioteca

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation