appartement 204 m² Mantova

625 000 €

3 064 €/m²

Description

Nel cuore di Corso Vittorio Emanuele, nel centro storico di Mantova, esiste ancora un'opportunità che non si ripresenterà: l'ultimo appartamento disponibile di un pregiato intervento di recupero architettonico, al piano rialzato, con una caratteristica che in centro storico vale da sola una scelta, il giardino privato. Uno spazio verde esclusivo, silenzioso, affacciato sulla quiete del cortile interno: raro, ricercato, impossibile da trovare altrove a questo livello. I 204 mq si sviluppano in una distribuzione generosa e ben proporzionata: 3 camere da letto, cucina abitabile, 2 bagni finestrati, ripostiglio e accesso diretto al giardino. La ristrutturazione è stata condotta con rispetto filologico dell'esistente, intonaci originali, modanature e cornici recuperate dove possibile, e con integrazione impiantistica di ultima generazione: classe energetica B, cappotto termico, parquet, infissi in legno, aria condizionata, porta blindata, sanitari sospesi, predisposizione allarme, cassetta di sicurezza, impianto elettrico a norma, connettività ADSL e Fastweb. Il riscaldamento autonomo garantisce piena indipendenza nella gestione dei consumi. Un appartamento finito, curato nei dettagli, pronto da abitare senza alcun intervento. La Zona: Com'è Vivere Qui Corso Vittorio Emanuele è uno degli assi centrali del centro storico UNESCO di Mantova: tutto il necessario per la vita quotidiana è raggiungibile a piedi, dalle scuole di ogni ordine ai ristoranti, dalla stazione ferroviaria alle farmacie, dai centri benessere alla biblioteca. Una posizione che unisce la vivacità urbana alla qualità abitativa di un contesto storico di assoluto valore. Perché scegliere questa casa - Ultimo appartamento disponibile nel complesso: unicità e urgenza reale - Giardino privato al piano rialzato: rarità assoluta nel centro storico mantovano - 204 mq ristrutturati con classe energetica B: comfort moderno in un edificio storico recuperato - Cappotto termico e impianti di ultima generazione: efficienza energetica senza rinunciare all'estetica - Cortile interno e zona giorno affacciata sulla quiete: qualità di vita protetta dal rumore urbano - Finiture di categoria superiore: parquet, infissi in legno, sanitari sospesi, porta blindata Per chi è questa casa È la scelta di chi cerca a Mantova una residenza principale di alto livello in centro storico, con lo spazio e la qualità di una villa privata e la comodità di abitare a piedi da tutto. Famiglie che non vogliono rinunciare al verde, professionisti che desiderano un indirizzo di prestigio, acquirenti che hanno già cercato a lungo e sanno riconoscere quando un'opportunità non si ripresenterà. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali,Ospedale,Ristoranti,Tabaccheria,Ambulatori medici,Parcheggi,Negozi alimentari,Farmacie,Biblioteca

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation