maison 400 m² Mantova

550 000 €

1 375 €/m²

Description

Casa indipendente nel centro storico di Mantova, portata allo stato grezzo nel 2024 e pronta per essere trasformata secondo una visione precisa: tre o quattro appartamenti distinti da sviluppare e valorizzare, oppure una grande Casa Mantovana su più livelli ad ampio fronte strada, irripetibile per posizione e metratura nel cuore del centro storico UNESCO, con giardino privato e accesso carraio. L'edificio multipiano si sviluppa su due livelli con ,terrazzo, cantina e giardino privato riservato. Il dato che cambia tutto, e che chi conosce il mercato immobiliare del centro storico mantovano sa già quanto valga, è l'accesso carraio: garantisce la possibilità di ricavare nel giardino 3 o 4 posti auto, una rarità concreta e documentata all'interno del tessuto viario del centro città. Lo stato di 'grezzo' permette una personalizzazione totale di ogni aspetto costruttivo e impiantistico, senza vincoli pregressi da rispettare o aggirare: planimetrie, finiture, distribuzione degli spazi, tutto è ancora decidibile. Predisposizioni per aria condizionata, parquet, sanitari sospesi, bagno finestrato e allarme sono già presenti. L'immobile si colloca nel cuore del centro storico di Mantova patrimonio UNESCO: negozi, ristoranti, scuole, servizi sanitari, trasporti pubblici e stazione ferroviaria sono tutti raggiungibili a piedi. Una posizione di valore stabile e riconosciuto, in una delle aree più apprezzate e difendibili del mercato immobiliare mantovano. Perché considerare questa proprietà: - Casa indipendente in centro storico Mantova UNESCO, tipologia introvabile a questo livello e in questa posizione - 450 mq su più livelli, scala eccezionale per sviluppo residenziale o dimora privata di rappresentanza - Accesso carraio + 3/4 posti auto nel giardino, vantaggio logistico unico nel contesto del centro storico - Stato grezzo 2024, personalizzazione totale di ogni scelta progettuale e impiantistica - Doppio scenario realizzabile, 3/4 appartamenti distinti oppure grande Casa Mantovana - Giardino privato riservato, verde esclusivo irripetibile nel tessuto urbano mantovano - Cantina e terrazzo presenti, completezza funzionale già nella struttura esistente È l'opportunità giusta per un developer o un investitore immobiliare che cerca a Mantova una proprietà con potenziale di sviluppo reale in posizione premium, o per una famiglia che vuole costruire nel centro storico la propria residenza principale senza compromessi di metratura, autonomia e personalizzazione. Chi cerca questa combinazione, indipendenza, giardino, posti auto e centro storico, in un unico immobile a Mantova sa già che non si trova spesso, e quando si trova non si lascia passare. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali,Ospedale,Ristoranti,Tabaccheria,Ambulatori medici,Parcheggi,Negozi alimentari,Farmacie,Biblioteca

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation