T3 - 88.3m ²

380 000 €

4 304 €/m²

Description

FONT-ROMEU - APPARTEMENTS NEUFS DU T2 AU T4 DUPLEX - VUES PANORAMIQUES SUR LES PYRÉNÉES « Une adresse en altitude où l’architecture contemporaine rencontre les grands paysages pyrénéens. » L’AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB vous propose, à Font-Romeu - Odeillo - Via, une sélection d’appartements neufs au sein d’une résidence intimiste de seulement 19 logements, pensée pour s’inscrire avec élégance dans son environnement montagnard. Ici, l’intérêt du lieu tient autant à son architecture qu’à son ouverture sur le paysage. Les orientations ont été étudiées pour privilégier la lumière naturelle et, pour plusieurs appartements, de larges perspectives sur les massifs pyrénéens, notamment le Cambre d’Aze et le Puigmal. UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE INSPIRÉE PAR LA MONTAGNE La résidence adopte une écriture architecturale élégante et respectueuse de son environnement : charpente et éléments en bois, soubassements minéraux et volumes travaillés dans l’esprit des constructions de montagne contemporaines. Les appartements bénéficient de balcons ou de généreuses loggias pouvant dépasser 25 m², véritables prolongements des pièces de vie permettant de profiter du panorama et de l’ensoleillement au fil des saisons. Les configurations proposées, du T2 au T4 duplex, répondent aussi bien à un projet de résidence principale qu’à la recherche d’un pied-à-terre de qualité à Font-Romeu ou à une acquisition patrimoniale. DES PRESTATIONS PENSÉES POUR LE CONFORT Les logements privilégient les volumes, la luminosité et la qualité d’usage : distribution fonctionnelle, isolation thermique et acoustique performante, matériaux sélectionnés avec soin, chauffage adapté au climat montagnard, volets roulants électriques et ascenseur facilitant l’accès aux différents niveaux. La construction répond aux exigences de la RE2020, avec une attention particulière portée à la performance énergétique et à la pérennité du bâtiment. LES APPARTEMENTS ACTUELLEMENT DISPONIBLES La résidence offre encore différentes opportunités, du T2 au T4, avec notamment plusieurs appartements duplex aux derniers niveaux. Les T2, d’environ 34 à 53 m², sont proposés à partir de 167 000 €. Les T3, de 60 à 66 m² environ, sont proposés à partir de 275 000 €. Un T3 duplex de 88,30 m², exposé plein Sud, bénéficie de 25,20 m² d’espace extérieur et est proposé au prix de 380 000 €. Pour les acquéreurs recherchant davantage d’espace, quatre T4 duplex sont encore disponibles : T4 duplex - 90,50 m² 26,60 m² d’espace extérieur - exposition Sud-Est 430 000 € T4 duplex - 89,80 m² 25,60 m² d’espace extérieur - exposition Sud-Ouest 431 000 € T4 duplex - 93,90 m² 26,60 m² d’espace extérieur - exposition Sud-Est 429 000 € T4 duplex - 88,20 m² 25,60 m² d’espace extérieur - exposition Sud-Ouest 415 000 € Un autre T4 de 77,50 m², exposé Sud et prolongé par 19,20 m² d’extérieur, est proposé à 365 000 €. FONT-ROMEU, UNE ADRESSE À VIVRE EN TOUTES SAISONS À près de 1 800 mètres d’altitude, Font-Romeu offre un cadre particulièrement recherché pour conjuguer nature, sports et art de vivre en montagne. Station emblématique des Pyrénées-Orientales, elle séduit aussi bien en hiver qu’aux beaux jours par son domaine skiable, ses sentiers, ses activités de pleine nature et la proximité des grands sites pyrénéens. Cette attractivité tout au long de l’année confère également à l’immobilier neuf de Font-Romeu un véritable intérêt patrimonial, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un projet d’investissement. Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2028. Plans, disponibilités actualisées et présentation détaillée des appartements sur demande. AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB Immobilier de qualité - Pyrénées-Orientales 06 62 10 83 25 Honoraires à la charge du vendeur www.immo66-gegb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation