Splendide maison 5 minutes de Tours

498 500 €

3 216 €/m²

Description

Nouveauté dans votre agence Panther'Immo Agence familiale en Touraine Découvrez cette splendide maison de 8 pièces et 155 m2 ! À la recherche d'une maison moderne et fonctionnelle, à proximité immédiate du centre de Tours, ville d'art et d'histoire ? Ne cherchez plus. Belle Maison tourangelle rénovée Exposition façade plein SudTerrain 680m2 entouré d’une Magnifique Haie Terrasse en composite récente de 35m2 avec brise vue alu, aménagée de luminaires extérieurs Garage en bois 20m2 sur chape béton Allée bétonnée Portail électrique alu Gouttières changées RDC: Un garage récemment isolé et entièrement aménagé attenant à la maison faisant office de buanderie Porte Roulante Une entrée avec dressing 3 chambres dont une bureau, dressings Placard sous escalier SDB avec douche et baignoire WC suspendu Cuisine neuve haut de gamme aménagée et équipée électroménager Siemens. : four pyrolyse, autre four mixte micro-ondes et traditionnel, LV, grande plaque induction, hotte escamotable, frigidaire Crédence et plan de travail en marbre Luminaire qui se déclenche sans contact Plinthes alu Mange debout sur placard, en bambou Vitrine Salon et cuisine 44m2 Couloir séparant la partie nuit et porte isolant l’entrée Poêle a granulés Richard Ledroff Garantie 5ans connecté Home+controle PAC Daikin 2 ans radiateurs fontes Fenêtres et baies double vitrage (fabrication française)dernière génération et volets roulants solaires alu récents connectés Somfy Porte d’entrée alu avec serrure de sécurité Carrelage récent teinté dans la masse Étage : 2 grandes chambres 16m2 avec dressing Une petite chambre de 10m2 pouvant servir de bureau Une salle de bain avec douche WC séparé Une grande pièce de vie aménagée avec cuisine salon et placard sous combles Un grenier avec porte coulissante Volets alu Année de construction 1975 Toiture saine Ravalement 7ans DPE effectué en novembre 2025 classée C Impôts fonciers 1843€ Relié à la fibre Factures et justificatifs à l’appui pour tout Bus FilBleu Ligne 12 à 100m quai de Loire Ligne 2 à 500m direct gare de Tours en 10’ Tram terminus 1,2 kms Autoroute A10, sortie 20 :1,5kms Aéroport Tours Centre Val de Loire 2,7 kms (avec ouvertures de nouvelles destinations en 2026) Gare de Tours 2,5 kms Gare TGV Saint Pierre des Corps : 5 kms Centre ville de Tours 2, 5 kms Bord de Loire 1 km avec parc et parcours de santé Écoles : Primaire 650m Collège 1,6kms Lycée 1,3 kms Commerces de proximité 500ms Zone commerciale Hypermarché 2 kms Ainsi que stade, salle de sport, piscine, médecins, poste…Cinéma Pathé IMAX, restaurants, 2 kms Contactez Anthony BALLUE : 06 21 22 03 00

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation