ROYAN, Maison de plain-pied 2 pièces

ROYAN, Maison cosy de plain-pied d'une surface de de 41.26 m2, ce veritable cocon immobilier se compose d'une pièce de vie fonctionnelle dotée d'une cuisine aménagée donnant sur la salle à manger et son salon, d'une chambre avec placard de rangements.Vous disposez également d'une salle d'eau avec wc. Le portail et les volets roulants electriques ajoutent un confort supplémentaire. Un petit patio complète la partie extérieure cloturée du bien sans omettre une place de stationnement  sous carport ainsi qu'une seconde place privée en extérieur  . Cette petite maison est  géographiquement bien positionnée dans un secteur calme de Royan et limitrophe de VAUX, commerces à 5 mn du bien ainsi que des plages.   Les informations énergétiques de ce bien se posent en classe ENERGIE E pour l'indice 304 et la classe CLIMAT B  pour l'indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débrouissaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr A votre écoute pour de plus amples renseignements au 06.80.73.79.45 et ou par mail : gaelle.expertimo@gmail.com  Les honoraires sont à la charge du vendeur.La présente annonce immobilière est rédigée par Mme THOMAS Gaelle EI agent commercial en immobilier indépendant ( sans détention de fonds ) immatriculée sous le noRSAC 449404995 auprès du tribunal de commerce de SAINTES et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le réseau EXPERTIMO. A votre écoute pour tous compléments d'informations,restant à votre disposition,très cordialement, - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -