Luynes - Maison T4/5

Aix sud - Luynes. Proche du village dans un environnement très calme. Charmante maison entièrement climatisée de 120,40m2 habitables sur 2 niveaux, composée de 4 chambres. Au rez de chaussée une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et une cuisine ouverte, offrant en tout 55m2 de surface. Egalement 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie et un garage attenant. A l'étage 2 autres chambres et une salle de bain avec wc. Sur une parcelle de 560m2, elle dispose de 2 jardins cloturés et arborés. Gros atout, elle dispose d'un patio arboré qui apporte charme et luminosité à la maison. Tableau électrique neuf, chauffe-eau solaire récent. Des panneaux solaires récents permettent une auto consommation complète ! Maison située au sein d'une ASL, dont les charges trimestrielles sont d'environ 85€. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PIANA IMMOBILIER Siège : 152 RN7 13790 Rousset 944 194 026 R.C.S. Aix-en-Provence SARL au capital de 5.000€. Détenteur de la Carte Professionnelle Transaction Immobilière CPI no13102025000000075 délivrée par la CCI Marseille-Provence. Garantie financière d’un montant de 120.000€ sans détention de fonds, et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle, au titre de l’activité de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce, souscrites auprès de GALIAN-SMABTPT SA 89, rue La Boétie 75008 Paris. Dossier noV10000037